Case și terenuri la țară, la sat, la munte

• Actele de proprietate și extrasul de carte funciară: cere actul prin care vânzătorul a dobândit imobilul și un extras de carte funciară actualizat, ca să vezi proprietarul, suprafața și eventualele sarcini (ipoteci, litigii).

• Intravilan sau extravilan: categoria de folosință a terenului stabilește ce se poate construi. Pentru construcții, cere certificatul de urbanism de la primărie.

• Acces la drum: verifică dacă terenul are acces la un drum public sau doar printr-o proprietate vecină, și în ce condiții.

• Utilități: află ce există la limita proprietății (apă, curent, canalizare, gaze) sau ce ar trebui racordat și de către cine.

• Servituți: întreabă dacă pe proprietate există drepturi de trecere, conducte sau alte restricții care apar în actele imobilului.

• Verificarea la fața locului: vizitează proprietatea, compară limitele cu planul din acte și discută cu vecinii și cu primăria.

• Notar sau avocat: vânzarea unui imobil se încheie la notar, iar un jurist te poate ajuta să citești actele înainte de a semna.

Lista este orientativă și nu reprezintă consultanță juridică. Pentru situația ta concretă, apelează la un notar sau la un avocat.